Wat zijn Bbl-toetsingen? Bbl-toetsingen zijn verplichte bouwtechnische toetsingen conform het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor nieuwbouw en verbouw, bedoeld om te controleren of een ontwerp voldoet aan de wettelijke minimumeisen op het gebied van veiligheid, bruikbaarheid en gezondheid. Deze toetsingen zijn verplicht bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor nieuwbouw en verbouw en hebben betrekking op vier onderwerpen: de gebruiksoppervlakten en verblijfsgebieden van een gebouw, de daglichttoetreding conform de NEN 2057, de ventilatiecapaciteit conform de NEN 1087 en de mogelijkheden voor spuiventilatie. De toetsingen bepalen aan de hand van berekeningen en normbladen of ruimten groot genoeg zijn, voldoende daglicht ontvangen, voldoende verse lucht kunnen aanvoeren en snel geventileerd kunnen worden bij hoge temperaturen of slechte luchtkwaliteit. Ze vormen daarmee een essentieel onderdeel van een complete omgevingsvergunningaanvraag.
Wanneer u gaat verbouwen of nieuwbouwen kan Stee bouwadvies de vereiste Bbl-toetsingen voor u verzorgen. Na het ontvangen van een duidelijke kostenindicatie op basis van de beoogde plannen toetsen wij deze aan de in het Bbl-gestelde eisen. Dit alles doen wij conform de voor dat onderdeel geldende regelgeving en normbladen.
Het komt regelmatig voor dat een onderdeel niet gelijk voldoet aan de gestelde eisen. In overleg met u doen wij dan een voorstel waarbij het plan wel voldoet. In het geval van verbouw of particulier opdrachtgeverschap toetsen wij niet enkel op de veel minder strenge bestaande bouw-eisen, maar spiegelen wij het gebouw ook aan de nieuwbouweisen. Dit doen we om niet enkel te voldoen aan de regelgeving, maar ook om de kwaliteit van de plannen inzichtelijker te maken. De resultaten van de Bbl-toetsingen kunt u vervolgens gebruiken om de omgevingsvergunning aan te vragen of als input voor de kwaliteitsborger.
“
“Net als met Rc-berekeningen heb ik ook met deze Bbl-toetsingen (voorheen bouwbesluit-toetsingen) ruimschoots ervaring opgedaan in zowel mijn huidige als vorige werk. Ik heb niet alleen honderden van deze toetsingen mogen doen, maar heb er ook zeer goed functionerende templates voor mogen opzetten die mij tot op de dag van vandaag helpen bij het toetsen en bij het verbeteren van plannen.
Ook bij deze toetsingen is het zaak om je niet blind te staren op de resultaten. Een slecht plan kan voldoen, terwijl een goed plan niet voldoet. Bij bijvoorbeeld de ventilatieberekening kan je simpelweg alle benodigde capaciteit van buiten halen en naar buiten afzuigen om aan de ventilatie-eis te voldoen. Wie echter kijkt naar het gebouw als totaalplaatje zal dan vervolgens snel de conclusie trekken dat je dan onnodig veel warmte (of in de zomer kou) uit je gebouw wegventileert. Een principe als doorstroomventilatie kan dit enorm beperken, zonder dat je daarbij inlevert op een gezond binnenklimaat. Dergelijke oplossingen en slimmigheden zijn wat onze aanpak hierbij van toegevoegde waarde kan bieden voor uw project.”
Thomas Blom – Jarenlange ervaring met het doen van Bbl-toetsingen en het vertalen van de hiervoor geldende regelgeving in rekensoftware
“
Bbl-toetsingen zijn verplichte bouwtechnische toetsingen conform het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor nieuwbouw en verbouw, bedoeld om te controleren of een ontwerp voldoet aan de wettelijke minimumeisen op het gebied van veiligheid, bruikbaarheid en gezondheid. Denk hierbij aan een oppervlakte-, daglicht-, spui- en ventilatietoets.
U hebt Bbl-toetsingen nodig bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de meeste verbouw- en nieuwbouwprojecten. Mocht u twijfelen of dit ook op uw project van toepassing is, neem gerust contact met ons op!
De kosten voor het opstellen van een Bbl-toetsing verschillen per project. Voor een kleine vrijstaande woning hebt u de volledige toetsingen al vanaf €225,- terwijl er voor appartementengebouwen of seriematige bouw scherpere tarieven per woning mogelijk zijn!
Een van de grootste voordelen van Stee bouwadvies is onze flexibiliteit. Wanneer het nodig is, kunnen wij de Bbl-toetsing binnen enkele dagen na opdracht aanleveren. Voor de meeste projecten geldt echter een doorlooptijd van 1 tot 2 weken. Dit verschilt uiteraard per type project en hangt ook af van hoe vol de agenda op dat moment zit.
Dit verschilt per project, maar in de meeste gevallen is een aantal toetsingen wel noodzakelijk. Mocht u twijfelen of dit ook op uw project van toepassing is, neem dan gerust contact met ons op!
